构建行业主链，共建数字生态 | 易居发布全新数据资产战略
疫情之后的新一轮数字科技浪潮下，国家发布了新基建战略，正式开启新型信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施的建设，这将推动全产业实现数字化智慧化升级。与此同时，“数据”也正式成为国家五大生产要素之一，以全新的动能成为“未来的新石油”。而不动产领域经历了下半场的洗礼，也步入了以大数据驱动精准交易与运营的新时代，行业以及每一位参与者正在主动拥抱数字科技以及它所带来的变化。
易居中国作为中国不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者，从成立之初就开启了数据建设的征程，于2006年成立了中国第一家房地产数据应用服务企业——克而瑞，又在三年前开始打造一站式不动产区块链创新平台EBaaS。回顾易居近20年的数据历程，从数据到大数据，从单一数据库产品到多领域的数据场景应用，易居始终引领着不动产行业的数字化方向，赋能企业创造更多价值。
如果数据变为数据资产，把越来越丰富的大数据、越来越强大的AI算力、最前沿的区块链技术深度结合，将产生更大的效应，更好地为行业、企业服务。易居中国董事局主席周忻提出，以大数据为生产原料，以AI作为生产力，以区块链来构建生产关系，三者构建起数据资产的三大要素，打造不动产领域大数据资产平台生态圈。
在周忻看来，未来10年乃至20年，数据资产都将成为中国经济的重要引擎，不动产数据经历了数据采集、治理，算法构建，再到应用场景输出，最终在数据交易平台中完成价值闭环，整个数据资产化的方向将更为清晰。
在2020年6月30日举行的“2020易居数据资产大会”上，周忻宣布，易居将立足“新基建”，以构建不动产领域大数据资产平台生态圈为全新战略愿景，推动数据资产的共享与应用。基于数据的聚集、发布以及交易，乃至开放与共建，一个更具想象力的场景已立于弦上。
本次大会以直播方式举行，在9小时的直播过程中，数以万计的与会者通过线上平台，与易居数字科技域的12位领军人物一起，共话不动产数据资产化的方向，探讨前沿科技与不动产的深度结合。
会上，克而瑞与EBaaS共同发布了不动产数据资产化战略、克而瑞数据中台战略、区块链及AI前沿技术应用成果。同时，物管、文旅、金融、资管、二手房等领域的最新大数据应用产品也首次公开发布。值得关注的是，易居全新打造的数据资产流通平台——数据商城，在大会上揭开了神秘面纱。
大会的另一个重磅环节是“丁祖昱评楼市”的首次半年度发布会，易居企业集团CEO丁祖昱面对全行业总结了2020年上半年房地产行业市场表现，展望了疫情之后全新启动的下半年。
1
周忻
易居中国董事局主席
构建行业主链，共建数字生态
“新基建”历史机遇下，易居着力打造“一库一链一平台”。
易居致力于打造行业主链，构建不动产领域数据资产平台生态圈。
易居将推动行业数据资产共享与应用，继续引领不动产的数字化进程。
”
2020年上半年，疫情改变了整个世界。在这非同寻常的180天里，中国最大的改变之一，是4月9日第一次把“数据”作为生产要素写入了中央文件。数据资产，将成为未来的新石油，成为中国未来10年、20年非常重要的经济发展引擎。
作为一家在行业里精耕多年、致力于不动产大数据应用的企业，在今天这个节点上，易居克而瑞把大数据作为生产资料，AI作为生产力，区块链作为生产关系,三者结合在一起，形成整个行业的数据资产运营生态，为企业、为行业创造更多价值。
在这个释放巨大能量的过程中，易居要做的，就是打造“一库一链一平台”，做大做强不动产领域数据资产，提升行业数据资产运营能力，构建不动产数据资产平台生态圈。“一库”即不动产数据库，涵盖不动产各个领域的数据生产资料；“一平台”即具备强大算力的数据大脑平台；“一链”即以区块链为核心技术的数据资产交易链。
易居从2006年正式成立克而瑞开始，一直在数据领域深耕不辍，已经建立起自己的核心优势：
第一，拥有业内领先的、覆盖度最广、颗粒度最细、多元异构的不动产数据采集能力；
第二，数据治理、大数据算力和AI机器学习等智能敏捷的技术能力多年来不断增强，领先行业；
第三，丰富、专业、紧贴行业需求而生的不动产数据应用产品及服务；
第四，行业领先且应用前沿的区块链技术。
与此同时，时代也赋予了我们三个机遇。首先，“新基建”成为国家战略，这无疑将带来全产业数字化、科技化的智慧升级。第二，“数据生产要素”被写入中央文件，明确了“数据资产”的新功能，未来，这种“新石油”到底能够释放多少能量，充满想象。第三，不动产领域进入了“通过大数据驱动精准交易与运营”的时代，整个行业都在拥抱数字化、拥抱高科技。
基于核心优势，紧抓时代机遇，沿着“一库一链一平台”的战略蓝图，朝着“打造行业主链，构建不动产领域数据资产平台生态圈，推动行业数据资产共享与应用”的战略愿景迈进，相信易居克而瑞有能力在未来继续引领不动产的数字化进程。
而随着激活数据资产价值上升到国家战略，数据资产的宽度越宽、广度越广、深度越深，它的价值就会越大。所以未来，易居的战略一定会是开放共建，和数据技术商、数据服务商、数据提供方、数据需求方……和所有拥有数据资源的企业合作碰撞，和所有伙伴一起共建不动产数据资产的生态联盟，去生产更多的数据资源，服务于更广阔的应用场景。
2
张燕
易居企业集团执行总裁 克而瑞CEO
不动产数据资产进化论
克而瑞建立了数据中台和业务中台，实现了数据治理、算法构建和算力的升级。完成了不动产数据资产化的价值闭环。
克而瑞的产品应用，从以住宅为核心，扩容至整个不动产领域的核心节点。
克而瑞将开放数据资源库、数据中台技术能力、数据应用场景合作和数据资产交易平台，共同打造开放共建的数字生态圈。
”
2020年上半年，疫情让各行各业习惯了线上化的运作方式。作为深耕在不动产大数据应用的服务商，当我们熟悉的克而瑞数据升级为数据资产，我们自身又会发生怎样的进化？
什么是“数据资产”？当各类单位价值低下、场景实时、多渠道来源、结构杂乱、标准无序的数据资源，经过治理、算力、AI等数据大脑的处理，形成高价值、可信任、可应用、能变现的数据资产，整个过程我们称之为数据的资产化。
过去15年中，克而瑞一直在践行不动产的数据资产化。在今天的历史机遇下，如何实现数据资产的进化？我们可以从资源、算力、应用、模式四个方面来探讨。
首先是资源。多元异构的数据库是整个大数据应用的基础，克而瑞对其进行扩容升级和颗粒度深化。扩容包括从以新房数据为主，扩容至全不动产领域数据库；从以结构化数据为主，扩容至与非结构化图文数据并举。颗粒度深化则表现为数据从宏观下沉到微观、从以静态为主进化为包含客户数据、栅格数据、POI数据等在内的动静并举。
基于数据的升级，克而瑞又在过去两年完成了数据中台和业务中台的建立。数据中台进化的核心方向是数据治理升级和算力升级。进行数据治理升级，第一是要进化数据治理标准，打通大数据底层，建立统一平台；第二是进化数据治理技术，包括数据识别技术、清洗技术、标准技术和预警技术等。而进行算力升级，除了结构性数据的算力和算法升级，还有非结构化数据AI技术，基于自然语言处理NLP技术，进行AI深度训练，最终打造适用于不动产行业的非结构化数据知识图谱数据底层。
当数据通过中台输出到应用场景中，克而瑞所打造的产品，也随之从原来以新房数据系统为主，扩容至覆盖了全不动产领域。而我们的应用载体，也从以解决方案为主迭代到了与智能BI系统并举，比如将于下半年推出的克而瑞云图系列产品中的云图洞察。
随之而来的是克而瑞商业模式的进化，在最终产品输出端口形成价值闭环。正是本着这样的愿景，我们推出了泛房地产业态的数据资产交易平台“添玑数据商城”。
当基于多元异构的不动产数据资源库+AI技术构建的数据大脑处理平台+基于区块链构建的数据资产交易链，形成数据资产化的闭环后，我们最终希望看到的，是形成一个开放共建的数字生态圈。克而瑞将开放自己的数据资源库、数据中台技术能力、数据应用场景合作和数据资产交易平台，希望通过自身的递进，成为这个生态圈中最重要的一环。
3
陈红飞 克而瑞CTO
AI驱动下的克而瑞数据中台
融合“新数据”，增强“数据治理引擎”，增强“大数据AI智能引擎”，组成了克而瑞数据中台建设的三驾马车。
克而瑞大数据算力与AI的应用有三大方向：基于AI智能引擎的智能分析、基于大数据模型引擎的投资决策、基于大数据+AI创新的BI和自动化报告平台。
克而瑞数据中台的核心理念是“一切业务数据化，一切数据业务化”。
”
数据中台是加速数据到价值的服务工厂。数据中台为业务而生，推动行业、数据、运营实现从管控式到服务式的转变。克而瑞的数据中台基于先进的大数据+AI技术，依托于我们在不动产领域沉淀多年所积累的海量数据资产、行业咨询经验以及专家，让数据创造价值，为业务和生态赋能。
融合新数据、增强数据治理引擎、增强大数据AI智能引擎组成了克而瑞数据中台建设的三驾马车。新数据可以理解成数据+新技术，也可以理解成引入非结构化数据。
融合“新数据”，即将海量文本类数据纳入克而瑞数据仓库，借助前沿AI技术及大数据算力，准确、高效、迅速地实现文本信息结构化，再结合克而瑞沉淀多年的数据资产进行深度数据挖掘，为不动产全领域提供决策支持。
增强“数据治理引擎”，即将文本类数据“机器学习”为结构化数据，再将结构化数据“机器治理”为统一标准数据。
增强“大数据AI智能引擎”，即高效提取文本类非结构化数据，深度挖掘结构化数据，增强多类型数据的融合。
目前克而瑞大数据算力与AI智能的应用产品有三大方向：
1、AI智能引擎输出（如智能舆情监控分析系统）结合自然语言NLP的技术，我们构建了不动产行业最大的行业词典库，利用NLP算法创新了多个核心应用组件，并且结合知识图谱技术构建了多个智能的产品应用矩阵。
2、大数据模型引擎输出（如智能投资系统-云图精策，决策咨询数据查询系统CRIC2020）。
3、大数据+AI创新应用场景输出（如智能大数据报告系统，智能BI系统）。
克而瑞利用二个核心引擎（数据治理引擎+大数据AI智能引擎，即数据融合引擎）加上三个能力(数据能力、算力能力、产品价值能力)将数据变成资产。技术专家和业务专家是数据变成资产的二个关键角色，业务专家是克而瑞长期的竞争力和宝贵的专业财富。
克而瑞数据中台的核心理念是“一切业务数据化，一切数据业务化”，所有数据从业务中来，再通过数据中台回到业务中去，形成数据资产从而创造价值。目前我们所有数据都有相应的应用场景，已覆盖不动产投资、开发、营销、运营四大核心环节，每个阶段都可以开发出非常多的智能化产品矩阵。我们希望通过这些产品价值能力应用，服务行业，给行业带来更多数据创造的价值。
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林冬成
添玑网络-EBaaS事业部总经理
EBaaS：提供一站式不动产联盟链创新应用解决方案
EBaaS以区块链技术赋能不动产的各类应用场景，目前已上线物业管理系统、二手房公盘链、资管秋实链。
EBaaS具有一证通行、数据私有化及强大的多端整合能力，能使合作伙伴实现最快单周上链。
未来EBaaS愿同行业伙伴一起构建不动产联盟生态。
”
不动产行业逐渐呈现专业化分工协作的趋势，如何提高更多跨领域部门协作的效率是整个行业面临的挑战。易居是科技赋能不动产行业的先行者、智慧服务的践行人，在人工智能、大数据、区块链领域积累了丰富经验，易居推出的EBaaS一站式不动产区块链创新平台致力通过区块链技术帮助不动产行业实现更高效的协作，推进产业新发展。
区块链可以简单理解为一个分布式计算机，由很多计算机链接在一起，部署相同的运行程序，保存相同的数据。通过智能合约、共享账本的技术来完成相当于计算机的计算和存储功能，而不可篡改性使得它的应用具有巨大的想象空间。
EBaaS的全称是Estate Blockchain as a Service，顾名思义，以区块链技术赋能不动产的各类应用场景。它具有以下特性：一站通行能力，以数据证书保证权威性和不可抵赖性，并为用户每次上链提供临时身份，操作更加安全；数据私有化，谁的数据谁拥有，数字证书、私钥授权、多级证书体系保证了合法合理情况下的数据私有化；强大的整合能力，像智能合约、楼盘字典这类服务都可成为平台的基础服务。
EBaaS提供成熟的支持体系，在一周时间内就可让合作伙伴完成系统对接和上链。首先是独创的终端上链，提供了从移动端到PC端，跨越所有操作系统的完善解决方案。其次是服务端的上链，提供各种开发包以满足各种服务器环境，快速对接区块链。再有通过强大的联盟中心，部署和与其他合作伙伴的互动。
区块链最擅长解决跨主体之间多方协作效率及数据共享问题，这也正是EBaas的应用场景。比如易居在新冠疫情之后迅速上线的物业管理系统，利用了区块链的不可篡改性，将巡更安保、访客数据、业主信息、多社区连结信息等数据保存于链上，助力社会抗击疫情。又比如在二手房领域，房友的公盘业务是基于区块链交易协作的应用，通过房友区块链联盟可实现经济联盟间的房源客源匹配。又如利用区块链协作效率的优势推出资管秋实链，合作方通过链上数据进行考察匹配，覆盖“投融管退”全过程。
EBaaS依托易居丰富的应用场景和强大的合作伙伴关系，在过去三年中累计推出了17条联盟链、20多个区块链应用，未来愿同行业伙伴一起构建不动产联盟生态，提供包括方案咨询、联盟组建、项目实施和运营管理等在内的全周期服务。
5
齐放
添玑交易数据事业部总经理
添玑数据商城，链通不动产数据资产交易
添玑数据商城以不动产全域链的数据资产为标的，提供供需双方的沟通、撮合、交易和数据交互。
依托数据流通的人、货、场三个层面，添玑数据商城实现数据资产交易模式的升级。
添玑数据商城充分利用EBaaS区块链的存证、溯源、加密、授权等数据安全特性，为数据资产的流通及交易保驾护航。
”
随着数据成为第五大生产要素，数据的价值和重要性将再次提升，数据资产化于整个不动产行业将会是一个新的趋势，并带来新的机遇。无论是数据的基础建设还是数据资产价值的最大化，都依赖于数据的共享和交易，其本质是解决数据流通问题。只有数据的流通才能带来新的价值转换，才能开辟出新的增长场景并带来新的收益。
添玑数据商城聚焦于解决不动产行业的数据资产流通问题，以实现数据资产价值的最大化为目标和导向，打造不动产全域链的数据资产聚集地。添玑数据是一个交易平台，也是一个线上数据商城，以不动产全域链的数据资产为标的，提供供需双方的沟通、撮合、交易和数据交互，促进数据资产的全面流通。
添玑数据商城依托数据流通的人、货、场三个层面，实现数据资产交易模式的升级。“人”代表需求，来自于企业或个人，这些主体或个体对数据个性化的需求带来了形态多样的“货”。为了满足这些个性化的需求，添玑数据打破了数据原有的资产形态，并针对数据抽象化的特性，提升了其可视化程度。“场”则是构建的联通供需关系的桥梁，通过打造场景促进数据的流通，提升数据资产的价值。
添玑数据平台现已具备跨行业、多场景、全周期的数据资产聚集，并提供多样化的数据资产化能力，商品覆盖数据类、报告类、系统类和服务类等4大形态，涵盖土地、商业、住宅、建材、家装、金融、投资等8大领域、30+品类，合计4,000多种数据商品。
添玑数据商城通过商品描述信息上链、订单信息上链、交付物品上链这三大动作进行标准化流程管理，充分利用EBaaS区块链技术平台在数据安全方面的存证、溯源、加密、授权等特性，保证数据资产的存储、流通过程和交易行为等整个数据资产流通环境的安全性、私密性和可追溯性，为数据资产的流通及交易保驾护航。
添玑数据商城是一个多方参与的开放性平台，是一个共建、共享、共赢的平台，借此希望有更多具备数据资产化能力的企业、个人及政府机构能够加入添玑数据，共享数据时代的新机遇，共建数据资产化流通新生态。
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